Aluguel em Buenos Aires

 

Uma das maiores dúvidas de quem procura a minha ajuda através de email, é como alugar um apartamento. Hoje, vou falar um pouco desse assunto, já que além de mim, tira o sono de muita gente.

Primeiramente, você precisa saber que 2 existem maneiras de alugar um apartamento:

1 – Com garantia: A garantia é quase praticamente o mesmo que ter um fiador no Brasil, com uma grande diferencia: O garante (fiador) precisa ter um imóvel ou algum bem em seu nome, e tudo na Capital Federal. Existem algumas imobiliárias que aceitam as garantia de Gran Buenos Aires, ou seja, que a pessoa (garante) tenha a propriedade fora da capital.

2 – Tratando diretamente com o dono: Ou seja, que ele não exija a garantia. O que é raro, difícil e quase impossível. Se você encontrou algum apartamento assim, acredite, você tem muita sorte.

Mas ai vem aquela pregunta: Como você, estrangeiro, sem parentes aqui, sem amigos, faz para ter uma garantia?

A compra de garantias é um assunto polêmico na capital Argentina. Uns dizem que é ilegal, outros dizem que não. No final, não é ilegal, mas é preciso tomar algumas precauções para não ser enganado.

O banco Superville, faz a venda de garantias e existem muitas imobiliárias que possuem um convênio com o banco, facilitando ainda mais o processo. Para comprar uma garantia do banco, é preciso ter mais de 3 anos de residência na Argentina, abrir uma conta no banco e apresentar os últimos 6 recibos de salario. Fácil né? Nem tanto.

O problema é o tempo mínimo de 3 anos que exige o banco. Para quem recém chegou no país, ou seja, essa é uma idéia descartada…

Existem empresas particulares que vendem a garantia, mas que cobram o preço de 1 aluguel e meio. Por exemplo: Se o aluguel sai 1000 pesos por mês, você terá que pagar pela garantia 1500 pesos.

E como último recurso, você pode comprar a garantia, diretamente de uma pessoa que trabalha com isso. Muita gente tem medo de ser enganado, já que muitas desses “vendedores”, pedem o pagamento adiantado da garantia. Se isso acontecer com você, não pague!

Com a lista na mão, é preciso ver os bairros onde você gostaria de morar. Bairros como Palermo, Recolleta, Villa del Parque, Parque Patrícios, Caballito e Belgrano, são os que eu conheço e recomendaria. Com os demais, é preciso ter cautela e pesquisar com pessoas que moram ai. Eu vivo em Constitucion e não recomendo para ninguém. =D

A nosso grupo no facebook  é uma boa fonte de consultas:

http://www.facebook.com/groups/245634292120486/

Antes de decidir, pergunte, pesquise e se informe!

Aqui abaixo, coloco alguns sites que uso para procurar apartamentos.

www.segundamano.com.ar

www.clarin.com.ar (classificados)

www.lanacion.com.ar (classificados)

www.soloduenos.com.ar

www.compartodepto.com.ar

www.vivavisos.com.ar

www.argenprop.com

www.buscainmueble.com

www.zonaprop.com.ar

www.buenosairesdepartamentos.com

 

Espero ter  esclarecido algumas das dúvidas de quem quer viver em Buenos Aires.

 

Enjoy!